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Maison à vendre , 4 pièces - Garches 92380
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TERRAIN 526M2 COTE SAINT-LOUIS

1 100 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 117 
  • Terrain : 526 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

EXCLUSIVITÉ : L'Agence Dominique Blonde vous présente ce bien très rare à la vente à Garches.

Maison Phenix à démolir ou à réhabiliter sur TERRAIN de 526m2 dont 392m2 sont constructibles, exposé SUD-OUEST et située dans le quartier résidentiel de la Côte Saint-Louis, en lisière de forêt, à deux pas des commerces et de la place de l'église.

Possibilité de créer une belle maison en bardage bois avec de grandes ouvertures, coté sud ouest sur le jardin arboré et coté ombragé sur la foret et le jardin en restanque.


Emplacement idéal pour les amoureux du calme et de la lumière, tout en étant proche de toutes les commodités.

Possibilité de créer 137m² d'emprise au sol en R+1, soit environ 200m² habitables à l'intérieur.
Certificat d'urbanisme à jour.
Terrain piscinable.
Devis démolition, plans et devis disponibles à l'agence.


Tous les raccordements sont existants puisqu'une maison ancienne de 117m2 se trouve sur le terrain.

Découvrez quelques visuels 3D proposés par notre partenaire "Maisons Berval", constructeur de maisons sur mesure.

Bien très rare, à saisir sans attendre.

Les points forts du bien

  • EXPOSITION SUD-OUEST
  • QUARTIER RESIDENTIEL
  • 200 M2 CONSTRUCTIBLES ENVIRON
  • TERRAIN PISCINABLE
  • CADRE VERDOYANT ET PROTEGE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    4211
  • Localisation
    Garches 92380
  • Construction
    1962
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
Points d'intérêts à proximité
  • PLACE SAINT-LOUIS
  • COMMERCES
  • GARE A 12MN A PIEDS

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1057692.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2890 €.

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DOMINIQUE BLONDE IMMOBILIER

11 avenue Maréchal Leclerc
92380 Garches

01 47 01 43 92
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