Coup de cœur
Duplex à vendre, 6 pièces - Garches 92380
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APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN

1 150 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140.56 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Le "Coup de coeur" de l'agence Dominique Blonde immobilier.
"Comme une maison" à 6 minutes de la gare et des commerces.Aux Portes de Paris, à seulement 17mn en voiture de La Porte d'Auteuil.

Appartement DUPLEX avec terrasse et jardin au dernier étage.
Niché au sein d'une toute petite propriété de 4 lots, dans une impasse privée et refait à neuf avec toutes les nouvelles normes en termes d'isolation phonique et énergétique, découvrez cet appartement familial de 141m² habitables et 194m² au sol + sa terrasse de 26m².

Au premier niveau, l'espace de vie comprend un espace cuisine (à aménager selon vos goûts) ouverte sur le double séjour de 52m² (avec conduit de cheminée en attente) et sa belle terrasse. Un couloir dessert l'espace parental avec chambre, salle de bains +WC (à aménager selon vos goûts), dressing (à aménager selon vos goûts) et accès jardin, ainsi qu'une autre chambre de 15m².
A l'étage, un grand espace de 77m² sous combles (23m² loi Carrez) reste à aménager en chambre, bureau, espace de jeux, salon TV ou toute autre fonction qui vous correspondra (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire)

Un double box en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Vous apprécierez SON CHARME, SA LOCALISATION, SON POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À VOTRE GOÛT, SA TERRASSE ET SON JARDIN.

"VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE"

Les points forts du bien

  • EXPOSITION PLEIN SUD
  • ETAT NEUF
  • JARDIN ET TERRASSE PLEIN CENTRE-VILLE
  • LOCALISATION
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface au sol
    194 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Isolation phonique murs et sols
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Garches 92380
  • Référence
    444
  • Ascenseur
    Non
Points d'intérêts à proximité
  • GARE
  • COMMERCES
  • PARC DE SAINT-CLOUD

Détail des pièces

  • ENTREE
    2 m²
  • DOUBLE-SEJOUR
    52 m²
  • CUISINE
    11 m²
  • BUANDERIE
    3 m²
  • PALIER
    4 m²
  • CHAMBRE PARENTALE
    23 m²
  • SALLE DE BAINS + WC
    6 m²
  • CHAMBRE 3 SOUS COMBLES
    23 m²
  • TERRASSE
    26 m²
  • JARDIN
    200 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 769 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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DOMINIQUE BLONDE IMMOBILIER

11 avenue Maréchal Leclerc
92380 Garches

01 47 01 43 92
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